A MALTA, i dati del mercato immobiliare indicano una pressione della domanda in aumento

Sembra proprio che i prezzi inizino a salire…..ma non a volare.

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I dati dell’House price Index indicano che nell’ultimo trimestre 2014 i valori sono cresciuti dell’11% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Secondo l’Eurostat, l’ufficio statistico Europeo, questi dati pongono Malta in secondo posto in Europa dopo l’Irlanda con un +16,3% (ricordiamoci che quest’ultima viene da un periodo critico che ha visto durante la crisi un vero tracollo dei valori immobiliari)

Malta vede la sua seconda posizione davanti alla Svezia con una crescita dei prezzi immobiliari del 10.4 %,  all’Estonia con 10.1 % e al Regno Unito con il 10 per cento, mentre le cadute dei prezzi immobiliari di maggior ampiezza riguardano la Slovenia (-4.4 per cento), Cyprus (-3.3 per cento), Latvia (-3.2 per cento) e l’Italia (-2.9 per cento).

Certamente il dato Maltese è condizionato dalla concomitanza di diversi fattori che in ogni caso non fanno che supportare il trend di stabile e graduale crescita dei prezzi e del valore dell’investimento

Tra questi abbiamo avuto il 2014 che ha visto la partenza del programma “Malta’s Individual Investor Programme” che interessa le proprieta immobiliari con un valore superiore ai €350,000 , la scadenza a Dicembre 2014 degli incentivi fiscali al primo acquisto di un immobile destinato alla residenza, poi prorogato di ulteriori 6 mesi sino a Giugno 2015.

Inoltre, il fattore di maggiore rilievo è la crescita della qualità della domanda, verso case a malta che offrono elevata qualità delle finiture, maggiore efficienza energetica, standard di struttura e servizi elevati senza i quali la crescita dei prezzi sarebbe più contenuta e con valori compresi tra il 4 e il 6%

La domanda è anche supportata da un incremento degli investimenti esteri, dall’arrivo di lavoratori stranieri altamente qualificati, alla ricerca di soluzioni abitative in acquisto e in affitto che offrono qualità elevata.

Quindi anche un forte mercato di acquisto per investimento e affitto dell’immobile, sia a favore di affitti di lungo termine sia per quelli di breve termine a favore del mercato turistico e delle vacanze, grandemente agevolato dalle diverse piattaforme web che rendono oggi facile e sicuro trovare la propria soluzione ideale per una vacanza di piacere o di studio dell’Inglese a Malta.

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